Appartement à rénover Luxembourg-Gare ±51 m²
Devis établi par un expert en construction bénéficiant de 20 ans dexpérience.
RE/MAX a le plaisir de vous présenter cet appartement à fort potentiel, situé au 33, rue du Fort Neipperg à Luxembourg-Gare, dans un quartier dynamique, central et très recherché.
Situé au 1er étage avec ascenceur dans un immeuble ancien, ce bien de ±51 m² à rénover offre une belle opportunité d´investissement, qu´il soit résidentiel, locatif ou professionnel.
Description du bien
* Hall dentrée
* Séjour lumineux
* Cuisine
* Chambre avec accès balcon
* Salle de douche
* WC séparé
* Cave privative en sous-sol
L´appartement nécessite une rénovation complète (installation électrique, cuisine, salle de bain, sols, peintures...), offrant ainsi une liberté totale daménagement selon vos besoins et vos envies.
Caractéristiques techniques
* Surface habitable : ±51 m²
* Étage : 1er avec ascenseur
* Chauffage collectif
* Cave privative incluse
Emplacement idéal Luxembourg-Gare
L´appartement est situé à quelques minutes à pied de la Gare centrale, dans un quartier très bien desservi et offrant toutes les commodités à portée de main :
* Supermarchés, cafés, restaurants, banques
* À 10 minutes à pied du centre-ville de Luxembourg
* Écoles, services, bureaux, etc.
Transports en commun
* Arrêt de tram à 200 m
* Gare de Luxembourg à 3 minutes à pied
* Nombreuses lignes de bus
* Accès rapide aux autoroutes principales
Une opportunité à ne pas manquer.
Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Il conviendra aussi bien pour un investissement locatif , un usage mixte habitation/professionnel, ou un projet personnel sur mesure.
Avec nos 9 agences réparties sur le territoire, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans vos projets de vente, location ou promotion immobilière. Votre satisfaction est notre priorité.