Appartement - A vendre - Luxembourg

Bel appartement au Luxembourg

745.000 € InStock
 
Rue du Kiem - 191857, Neudorf
Nouveau sur le marché
Date de disponibilité: 30/03/2026
ID: 280351013-7
Nombre total de pièces :
8
Nombre de chambres :
2
Nombre de salles de bain
1
75
Surface Terrain (m²)
1.935
Surface constructible (m²)
81
Année/mois de construction
1994/01
Places de parking
1

Nombre d'étages :
1
Etage
3
Nombre de WC :
1
Description de la Communauté

Neudorf Un quartier en pleine évolution à quelques minutes du centre de Luxembourg.

Situé à l'est du centre-ville de Luxembourg, Neudorf est un quartier résidentiel qui allie la tranquillité d'un environnement familial au confort d'une excellente connexion avec le cœur de la capitale. Sa proximité avec le quartier de Kirchberg, qui accueille de nombreuses institutions européennes, en fait un emplacement stratégique tant pour les professionnels que pour les familles.

Ce qui distingue Neudorf :

-Bonne connexion aux transports publics, avec des lignes de bus fréquentes et le tramway accessible depuis Kirchberg.

-Proximité des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services essentiels.

-Espaces verts et agréables promenades, idéals pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie.

-Écoles et crèches facilement accessibles, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les familles avec enfants.

Neudorf connaît une transformation positive, avec de nouveaux projets résidentiels s'intégrant harmonieusement dans le tissu existant. C'est un quartier qui offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux zones plus centrales, tout en conservant accessibilité et qualité de vie.
Charges
250 €  mensuellement

Caractéristiques

Garage
Terrasse
Dishwasher
Buanderie commune
Cuisine équipée
Ascenseur
Est
Nord
Sud-Est
En ville
Près de bus
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un bois
Près d'un centre de sport
Près d'une voie rapide
Situation calme
Superbe vue
Sur route peu fréquentée

Chauffage principal

Gaz

DPE

Certifié basé sur :   Calcul
Date du certificat:   08/07/2019
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Yennifer Trujillo Yennifer Trujillo 56, rue Principale
L-5241 Sandweiler, Luxembourg

Yennifer Trujillo

EUR Grand Duché de Luxembourg RE/MAX RE/MAX - Authentic Sandweiler 56, rue Principale
L-5241 Sandweiler, Luxembourg

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