Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans le quartier très prisé de Rollingergrund North Belair, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Un bien rare alliant lumière, volume et confort, à seulement quelques minutes de Belair, du Centre-Ville et de toutes les commodités.
✨ Les atouts qui font la différence
Une pièce de vie exceptionnelle
Dès lentrée, un vaste hall de 11,5 m² mène à un séjour lumineux de 35 m², sublimé par de grandes baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et une ouverture directe sur la terrasse.
Terrasse plein Sud-Est : lumière garantie
Profitez dun extérieur ensoleillé dès le matin, accessible depuis le séjour ET les deux chambres une configuration rare à Luxembourg.
Espace nuit confortable & bien pensé
Master bedroom de 16,25 m², spacieuse et lumineuse
Deuxième chambre de 10 m² parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre dappoint
Chacune offrant un accès direct à la terrasse.
Cuisine indépendante entièrement équipée
Avec ses 8,34 m², elle permet de cuisiner confortablement. Un espace repas intégré rend le lieu convivial et pratique au quotidien.
Salle de bain fonctionnelle
Double vasque + baignoire : confort assuré pour un couple ou une famille.
🧱 Annexes & prestations
Grande cave de 14 m² idéale pour rangement, vélos, stockage
Parking intérieur privatif
Résidence calme, bien entretenue
Transports, commerces, écoles et crèches à proximité immédiate
📍 Localisation prisée : Rollingergrund North Belair
Un quartier recherché pour son calme, sa proximité du centre-ville et son cadre naturel.
Vous êtes :
- à 5 min de Belair,
- à 7 min du Centre-ville,
- à 10 min du Kirchberg,
proche des lignes de bus, parcs et commerces.
💰 Un rapport qualité / surface / emplacement rare
Avec ses volumes, sa luminosité et sa terrasse plein Sud-Est, ce bien offre un équilibre parfait entre confort intérieur et vie extérieure une opportunité rare sur ce segment à Luxembourg.