Commercial/vente au détail - A vendre - Useldange

Boulangerie de village cherche repreneur passionné

69.000 € InStock
 
Useldange
Nouveau sur le marché
ID: 280071119-18
Nombre total de pièces :
4
70
Surface Terrain (m²)
822
Surface constructible (m²)
70
Année/mois de construction
2022/01

Nombre d'étages :
1
Etage
Rez-de-chaussée
Nombre de WC :
1

Utilisation actuelle
Boulangerie
Utilisation future :
Commerce
Utilisation des terres désignées
Zone d'habitation, Zone commerciale
Description de la Communauté

Monopole :

Cette boulangerie est unique dans le village, sans aucun concurrent direct. Idéalement située à proximité de la mairie et du château dUseldange, elle bénéficie dune excellente visibilité auprès des habitants comme des visiteurs.

Avec près de 1 500 habitants, la commune ne dispose daucune autre boulangerie : les résidents doivent actuellement parcourir 9 km pour trouver le commerce le plus proche, ce qui représente une opportunité commerciale rare à fort potentiel.

La commission dagence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et nont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Caractéristiques

Stainless Steel Appliances
Rénové
Parc à proximité
Passage
Près de bus
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un bois
Sur route fréquentée
Contemporain

Chauffage principal

Fioul

DPE

Certifié basé sur :   Consommation
Date du certificat:   08/11/2022
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.

Performance thermique

Cet indice mesure la performance énergétique d'un bâtiment : il évalue l'efficacité du matériau isolant et donc la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (classes de performance A à I, A étant la meilleure et I la moins bonne).
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.
Agent en charge du bien
Olli TOIVELA Olli TOIVELA 32 route d'Ettelbrück
L-9160 Ingeldorf, Luxembourg

Olli TOIVELA

EUR Grand Duché de Luxembourg RE/MAX RE/MAX - Premium Ingeldorf 32 route d'Ettelbrück
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