RE/MAX , your property expert in Mersch is happy to bring to your attention the rental of the following property.
This unfurnished duplex apartment was built in 2019 and is one of only 4 apartments. It is served by a lift on both floors, with the lift to the top floor directly accessing the apartment.
On the first floor of 33m2 one finds a very spacious bedroom of 17m2 and a shower room, while on the second floor of 102m2, one finds 2 more spacious bedrooms (14m2 and 15m2, one with a walk-in closet), a bathroom, a separate WC for guests, and a large open kitchen/living/dining with two south-facing terraces, each of around 6m2. The kitchen is also equipped with a washing machine/dryer for convenience. There is also a common laundry room downstairs.
The energy performance is A-A-A and the apartment boasts underfloor heating, triple-glazed windows with electric shutters, and a mechanical ventilation system.
The ceilings are exceptionally high, allowing for a lot of natural sunlight to fill the apartment.
The apartment is also well located:
Walking distance to Mersch train station with direct access to Luxembourg City (5 trains per hour during peak hours)
Quick access to the A7 motorway
Walking distance to local schools, including Lycée Ermesinde and the international school Anne Beffort
Nearby bus stop for added convenience
Additional spaces include a large 8m2 cellar, as well as a 35m2 two-car (one behind the other) closed garage.
Comprehensive Amenities Residents benefit from proximity to major supermarkets, healthcare providers (GPs, dentists, veterinarians), and other essential servicesall within easy reach.
Additional Highlights
Monthly charges are 380euro;
Monthly rent is 2500euro;
Guarantee deposit is 5000euro;
Agency fees are split between the landlord and the tenant
Availability is from February 1st, 2025 (with some flexibility)
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FR
RE/MAX, votre agence immobilière de référence à Mersch, a le plaisir de vous présenter à la location de ce bien.
Ce duplex non meublé, construit en 2019, fait partie d'une résidence de seulement quatre appartements. Il est desservi par un ascenseur desservant les deux étages, celui-ci donnant un accès direct à l'appartement au dernier étage.
Au premier étage (33 m²), vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² et une salle d'eau. Au deuxième étage (102 m²), vous découvrirez deux autres chambres spacieuses (14 m² et 15 m², dont une avec dressing), une salle de bains, des toilettes séparées et une grande pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, séjour et salle à manger, donnant sur deux terrasses exposées plein sud d'environ 6 m² chacune. La cuisine est également équipée d'un lave-linge séchant. Une buanderie commune est disponible au rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A-A-A) et est équipé d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de ventilation mécanique.
La hauteur sous plafond exceptionnelle permet une luminosité naturelle abondante.
L'appartement est idéalement situé :
À quelques pas de la gare de Mersch, avec accès direct à Luxembourg-Ville (5 trains par heure aux heures de pointe)
Accès rapide à l'autoroute A7
À proximité des établissements scolaires, notamment le lycée Ermesinde et l'école internationale Anne Beffort
Arrêt de bus à proximité
Ce bien comprend également une grande cave de 8 m² et un garage fermé de 35 m² pouvant accueillir deux voitures (en enfilade).
Commodités complètes : Les résidents profitent de la proximité des principaux supermarchés, des services de santé (médecins généralistes, dentistes, vétérinaires) et autres services essentiels, tous facilement accessibles. Informations complémentaires
Charges mensuelles : 380 euro;
Loyer mensuel : 2 500 euro;
Dépôt de garantie : 5 000 euro;
Frais dagence partagés entre le propriétaire et le locataire
Disponible à partir du 1er février 2025 (date +/- flexible)