À vendre Duplex 4 chambres à Bech-Kleinmacher.
Vous rêvez dinstaller votre grande famille à deux pas des bords de la Moselle ?
REMAX, spécialiste de limmobilier à Schengen, vous propose ce grand duplex dans une maison bi-familiale rénovée en 2024 dans un quartier résidentiel de la commune de Bech-Kleinmacher.
Lappartement de 201 m² habitables pour 281 m² utiles, vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d'entrée de 8,50 m² desservant l'espace Living de 53 m² avec sa cuisine ouverte. Un WC invité de 6 m² se trouve à ce niveau. Vous accédez également au garage de 36 m² avec porte motorisée et espace buanderie.
Depuis le salon, vous profiterez dune cour de 14m², sans vis-à-vis, orientée Sud.
Au 1er étage, lespace Nuit est composé dune première chambre de 15 m², dune deuxième chambre de 22 m², dune troisième chambre de 12 m², et dune suite parentale 34 m² avec une sale de douches privative et WC de 6,5 m2. Une salle de bains de 7 m² avec WC, douche italienne et baignoire complète ce niveau.
Au 2eme étage, mansardé, vous disposez dun local technique de 44 m² avec chaudière à condensation Buderus de 2024, et dun espace de loisirs de 30 m² pouvant être utiliser comme salle de jeux, salle de sport, chambre damis, bureau au gré de vos envies.
Le duplex est équipé de panneaux solaires pour la production deau chaude, de fenêtres PVC triple vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre internet, de dalles bétons,
Lappartement peut être utilisé pour lexercice dune profession libérale (stipulé dans lacte de base).
Situé à lécart de la route principale, le duplex est situé dans le quartier historique de la commune de Bech-Kleinmacher, au pied des vignobles et des chemins de randonnées et se trouve à 200 m des berges de la Moselle.
Arrêt de bus à 200 m : Luxembourg Gare/Remich, Emerange/Remich, Luxembourg Gare/Mondorf.
Certificat de Performance Énergétique F/F validité 2031
Charges mensuelles 350 €;
Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi.
Avant toutes demandes de visites, je vous demanderai de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous proposerai de vous mettre en relation avec lun de mes courtiers partenaires.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.