RE/MAX is very pleased to launch for sale this beautiful family home just across the border from Luxembourg. Nestled on a quiet, residents-only road in Guerlange (commune of Aubange), this stunning architect-designed home offers tranquility, space, and timeless quality. Built in 1998, the residence is perfect for families seeking calm and comfort without sacrificing convenience.
Property Highlights:
Approx. 180m² of living space on a generous 11.81 ares of land.
Large kitchen of 13m2, separate dining room of 25m2 and a cozy living area with a fireplace of 27m2.
3 to 4 bedrooms, including a spacious main suite and two connected secondary rooms ideal for children or a home office.
A beautifully maintained garden with a large west-facing terrace (±50m²), perfect for entertaining or enjoying sunset views.
Large garden with potential for a swimming pool, complemented by a new garden shed, wood storage, and rainwater collection.
Wood-burning fireplace and top-quality natural materials throughout.
Efficient oil-based heating system (Energy performance C).
One-car garage plus two outdoor parking spaces.
Prime Location: Just 2km from Clemency and Athus, with quick access to the Messancy shopping district, this property offers country calm with urban accessibility. Ideal for cross-border commuters or nature lovers, it lies only a few hundred metres from Luxembourg.
This home is ideal for young families, remote workers (there is a fibre optic internet connection available installed), or anyone seeking a harmonious blend of outdoor living and architectural charm. Viewings can be arranged at your convenienceplease dont hesitate to get in touch. Agency fees will be paid by the seller.
Dont miss the opportunity to make this exceptional property your new home.
-----------------------------------
FR:
RE/MAX a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale située juste à la frontière luxembourgeoise.
Nichée dans une rue paisible exclusivement réservée aux riverains, à Guerlange (commune dAubange), cette superbe maison darchitecte offre calme, espace et élégance intemporelle. Construite en 1998, elle conviendra parfaitement aux familles en quête de sérénité et de confort, sans compromis sur la proximité des commodités.
Atouts principaux :
Environ 180m² habitables sur un terrain généreux de 11,81 ares
Cuisine spacieuse de 13m², salle à manger séparée de 25m², et salon chaleureux de 27m² avec cheminée
3 à 4 chambres, dont une suite parentale et deux chambres communicantes idéales pour les enfants ou un espace bureau
Jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse orientée ouest (±50m²), parfaite pour recevoir ou profiter du coucher du soleil
Jardin avec potentiel pour une piscine, équipé dun nouvel abri de jardin, de rangements pour le bois et dun système de récupération deau de pluie
Cheminée à bois et matériaux naturels haut de gamme
Système de chauffage au mazout performant (certificat PEB classe C)
Garage une voiture + deux emplacements extérieurs
Localisation idéale : À seulement 2 km de Clemency et dAthus, avec un accès rapide à la zone commerciale de Messancy, cette propriété offre un cadre champêtre avec un confort urbain. Située à quelques centaines de mètres de la frontière luxembourgeoise, elle est parfaite pour les frontaliers ou les amoureux de la nature.
Ce bien conviendra idéalement à une jeune famille, aux télétravailleurs (connexion Internet par fibre optique disponible), ou à toute personne en quête dun cadre de vie harmonieux entre nature et architecture. Les visites peuvent être planifiées selon votre convenance.
Les frais dagence sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas loccasion de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous.