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RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et dune surface totale de +/- 274m² disponibles immédiatement !
Le loyer total est de 5 480 €. Si vous louez la moitié, le loyer est de 2 740 € avec la flexibilité de louer + ou - de surfaces selon vos besoins et discussions avec le propriétaire.
Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à lemploi !
Lumineux et ouverts grâce à leurs cloisons vitrées, la totalité de la surface se compose comme suit :
- Bel espace daccueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
- 7 bureaux :
- 5 grands bureaux denviron 24m²
- 1 bureau de +/- 17,5m²
- 1 bureau de +/- 11,5m²
- Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers lextérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
- Salle informatique
- Sanitaires
Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité dinstaller des bornes électriques.
Possibilité de louer une salle darchives de +/- 20m².
Terrasse commune au rez-de-chaussée.
Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol.
Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur
Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau
Triple vitrage avec stores électriques
Tapis plain avec plancher technique
Câblage IT, accès Wifi, fibre optique
Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment
Détecteurs de fumée
Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde.
Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Les frais dagence de 15% dun loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire.
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RE/MAX, your real estate partner in Bertrange, offers exclusively these new offices delivered at the end of 2024 for first occupation, located on the 1st floor with a total area of +/- 274m² available immediately!
The total rent is €5,480. If you rent half, the rent is €2,740 with the flexibility to rent more or less space according to your needs and discussions with the landlord.
These offices are fitted out, wired, partitioned, and ready for use!
Bright and open due to its glass partitions, the entire space consists of the following:
- Nice reception area (possibility to partition to create an additional closed office)
- 7 offices:
- 5 large offices of approximately 24m²
- 1 office of +/- 17.5m²
- 1 office of +/- 11.5m²
- Large open space with fully equipped kitchen, direct exit to the outside (possibility to partition to create an additional closed office)
- IT room
- Restrooms
Possibility to rent indoor parking spaces at €120/unit/month with the option to install electric charging stations.
Possibility to rent an archive room of +/- 20m².
Common terrace on the ground floor.
Changing rooms/showers for Men and Women in the basement.
Energy passport B/B, heat pump
Air conditioning: reversible hot/cold ceiling, adjustable separately by office
Triple glazing with electric blinds
Carpet with technical floor
IT wiring, Wifi access, fiber optic
Intercom, secure access to the building
Smoke detectors
These offices are located close to the City Concorde Shopping Center.
Rent subject to 17% VAT
Rental duration 3/6/9 with flexibility
3 months rent deposit
Agency fee of 15% of an annual rent + VAT is charged to the tenant.