....................... Portes Ouvertes : 14 juin ..........................
Maison multifonctionnelle avec revenu intégré calme et prisée
Bienvenue dans votre maison de rêve au cœur de Weimerskirch -Rue Pierre Eloi Schoué.
« Dans la galerie photo, découvrez quelques exemples de mise en valeur de la maison. Contactez NAZANIN pour une estimation des coûts. »
Située dans le quartier résidentiel paisible et bien connecté de Weimerskirch, à Luxembourg, cette maison jumelée impressionnante se trouve dans la rue calme et recherchée Pierre Eloi Schoué. Elle offre une flexibilité exceptionnelle et une réelle valeur ajoutée. Avec des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, cette propriété est idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.
Dune superficie généreuse denviron 220 m², la propriété comprend :
🔹 Niveau rue | Sous-sol : Studio indépendant Environ 37 m²
Avec double accès (entrée principale de la maison et entrée extérieure privée - voir dans la galerie photo), cet espace autonome est parfait pour :
Adulte indépendant
Suite pour invités
Salle de cinéma / divertissement
Bureau à domicile
Espace professionnel
Ou location pour revenu supplémentaire
🔹 Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre Environ 55 m²
Également avec accès privé, idéal pour :
Vie indépendante
Invités ou membres de la famille à long terme
Bureau
Professions libérales
Potentiel de location
💡 Ces deux unités offrent un POTENTIEL DE REVENU INTÉGRÉ ou une solution de cohabitation intergénérationnelle une rare opportunité dans la ville de Luxembourg.
🔹 Espace principal Agencement en duplex
Premier étage :
Spacieux salon et salle à manger en open space : env 36 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse orientée Nord-Est idéale pour se détendre ou recevoir : env. 16 m²
Sale de douche
Grandes baies vitrées offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante
Dernier étage :
Deux chambres
Une suite parentale avec salle de bain privative
✅ Caractéristiques supplémentaires :
Construction : 1973, entièrement rénovée en 2003
Terrasse et toiture refaites en 2018
Fenêtres double vitrage
En tout : 5 chambres, 4 salles de bain
2 buanderies
Chauffage au gaz
1 garage fermé (box) + 3 emplacements extérieurs capacité jusquà 4 véhicules
........................ Open House: June 14. ........................
Multifunctional house with integrated income quiet and sought-after
Welcome to your dream home in the heart of Weimerskirch -Rue Pierre Eloi Schoué.
In the photo gallery, discover some examples of the homes potential concept design. Contact NAZANIN for a cost estimate.
Located in the peaceful and well-connected residential district of Weimerskirch in Luxembourg City, this impressive semi-detached house sits on the quiet and sought-after Pierre Eloi Schoué street. It offers exceptional flexibility and real added value.
With versatile living spaces spread over four thoughtfully designed levels, this property is ideal for families, professionals, or investors.
Generous living area of approximately 220 m², including:
🔹 Street Level | Basement: Independent Studio Approx. 37 m²
With dual access (main entrance of the house + private exterior entrance - see in the photo gallery), this self-contained space is perfect for:
Independent adult
Guest suite
Home cinema / entertainment room
Home office
Professional space
Or rental for additional income
🔹 Ground Floor: 1-Bedroom Apartment Approx. 55 m²
Also with private access, ideal for:
Independent living
Long-term guests or family members
Freelancers or professionals
Rental potential
💡 These two units offer INTEGRATED INCOME POTENTIAL or a multigenerational living solution a rare opportunity in Luxembourg City.
🔹 Main Living Area Duplex Layout
First Floor:
Spacious open-plan living and dining room: approx. 36 m²
Fully equipped open kitchen
North-East-facing terrace ideal for relaxing or entertaining: approx. 16 m²
Shower room
Large windows providing natural light and unobstructed views of the surrounding greenery
Top Floor:
Two bedrooms
One master suite with private bathroom
✅ Additional Features:
Built in 1973, fully refurbished in 2003
Terrace and roof : 2018
Double-glazed windows
Total: 5 bedrooms, 4 bathrooms
2 laundry rooms
Gas heating
1 enclosed garage (box) + 3 outdoor parking spaces room for up to 4 vehicles