RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Consdorf, charmante localité du canton d'Echternach, vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie paisible au sein de la région du Mullerthal, surnommée la "Petite Suisse luxembourgeoise". Entourée de forêts, de formations rocheuses et de sentiers de randonnée, elle est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Avec une surface habitable de +/- 118,25 m² et surface utile de +/- 170,24 m², la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 4,23 m²
- Grand salon/salle à manger lumineux de +/- 23,57 m² pour partager les moments en famille
- Cuisine séparée entièrement équipée de +/- 9,74 m²
- Salle de douche moderne de +/- 3,45 m²
1er étage :
- Hall de nuit de +/- 12,70 m²
- 3 chambres spacieuses de +/- 15,72 m², +/- 14,24 m² et +/- 15,49 m² dont une avec un dressing de +/- 7,00 m²
- 1 bureau de +/- 6,02 m² idéal pour le télétravail
- Salle de douche de+/- 6,02 m²
- Accès vers le grenier par escaliers escamotables
Espaces extérieurs :
- Petite terrasse de +/- 18,92 m² à l'arrière de la maison pour des moments de détente
- Emplacements pour 2 à 3 voitures devant la maison
Garage :
- Surface de +/- 33,07 m² avec coin buanderie
- Capacité pour une voiture et une moto, ou deux petites voitures
- Porte de garage à ouverture électrique
Confort :
- Chauffage au sol partiel pour un confort optimal
- Système de chauffage au mazout
- Fenêtres à double ou triple vitrage assurant une excellente isolation
Localisation privilégiée
- Echternach : à seulement 10 km, accessible en 15 minutes
- Junglinster : à environ 15 km, soit 20 minutes en voiture
- Luxembourg-Ville : à environ 30 km, soit 30 minutes en voiture
- Trier (Allemagne) : à 26 km, soit environ 40 minutes de route
- Aéroport de Luxembourg-Findel : situé à 19,4 km, soit environ 25 minutes en voiture.
La proximité de la frontière allemande offre une ouverture vers l'Allemagne, avec des commodités et des opportunités culturelles supplémentaires.
Commodités à proximité
- Centres commerciaux : grandes surfaces disponibles à Echternach et Junglinster
- Services médicaux : présence de médecins et de services de santé dans les environs
- Éducation : écoles et crèches accessibles dans un rayon raisonnable
Environnement et loisirs
Consdorf est un point de départ privilégié pour explorer le Mullerthal Trail, notamment la Route 2 qui relie Consdorf à Echternach sur 17,7 km, offrant des paysages spectaculaires avec des formations rocheuses impressionnantes et des rivières pittoresques.
La région offre une multitude de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, permettant de profiter pleinement de la nature luxembourgeoise. Les paysages vallonnés, les formations rocheuses uniques et les forêts environnantes font de cette localisation un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Frais d'agence à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.
Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.