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Vous serez séduits par cette maison dans son quartier résidentiel prisé à proximité du parc Kaltreis.
Somptueuse résidence familiale libre de 3 côtés offrant de grands volumes, des prestations et des matériaux de grande qualité sur une surface totale de plus de 400m².
Sa localisation est exceptionnelle entre centre ville et nature et son terrain vous offre un jardin parfaitement entretenu de 3a88ca.
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Cette maison est un rêve, sans travaux avec toutes les prestations et une possibilité de personnalisation. Demandez votre visite virtuelle à votre agent RE/MAX.
Vous disposez ainsi de 5 chambres de grande tailles et 3 salles de bains (chacune avec wc):
- dans l'espace nuit, 4 chambres (13, 15, 17 et enfin 19 m²) avec une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle de douche;
- au dernier étage, une suite parentale avec son dressing et une salle de douche.
L'espace de vie de 80m², décoré avec soin, vous propose:
- une cuisine ouverte sur salle à manger possédant son balcon sur jardin;
La cuisine dispose aussi d'un espace cuisine-office.
- Le salon de plus de 30m² est quant à lui exposé plein ouest et dispose d'une cheminée fonctionnelle en pierre naturelle.
L'étage dispose aussi de toilettes "invités" et de rangements intégrés.
Au rez de chaussée:
- La maison dispose de 2 garages fermés et 2 places extérieures complétés par le parking résidentiel du quartier.
- Un bel espace bureau bibliothèque de plus de 30m² peut aussi bien convenir à une profession libérale qu'à une réaffectation en salon d'été, en studio ou selon vos besoins.
La propriété est complétée au sous sol par une buanderie/chaufferie, un atelier, et une grande salle de sport de 40m² avec sa verrière l'inondant de lumière. Notre architecte d'intérieur vous a préparé quelques idées pour transformer cet espace en salle de cinéma ou en salle de sport/spa détente.
Voici aussi quelques caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur installée début 2024,
- Chauffage au sol dans les salles deau de l'espace de nuit;
- Adoucisseur deau,
- Filtration deau pure,
- Système dalarme,
- Volets électriques,
- Doubles vitrages bois,
- Parlophone intérieur.
Le quartier de Bonnevoie est une vraie perle :
Transports :
Vous avez accès aux arrêts de Tram "Lycée Bonnevoie", "Dernier Sol" et à la gare de Luxembourg en moins de 20 min à pied.
Les bus 2, 7, 74 et 461 sont à proximité. Sans oublier la gare et les accès rapide aux autoroutes.
Les centres daffaires du Kirchberg et Cloche dOr sont à moins de 15 min en voiture et à 30 min à vélo.
Ce quartier paisible est aussi le départ de nombreux parcours en vélo.
Éducation :
A pied, crèches, écoles précoce et primaire ;
Lycée Technique LTB à 1km, Lycée Vauban à 2,7km.
Shopping :
Delhaize, Pâtisseries Hoffmann, Tarte Fine et Fischer, Pharmacies, accesibles sans voiture.
Cactus des Scillas, Citabel, Naturata, nouveau Centre commercial Cloche dOr, nombreux commerces, restaurants et cafétariats autour de lAvenue de la Liberté, etc.
La maison est à 25 minutes en marchant ou à 10 min en vélo de la Place darmes et du nouveau Hamilius via lAlzette ou le plateau Bourbon.
Loisirs :
Le très beau Parc Kaltreis à lorée de la forest
Les espaces naturels qui sillonnent la Vallée de lAlzette entre le Grund et Bonnevoie en passant par le circuit Godchaux.
Hall Omnisport
Tennis club
Piscine de Bonnevoie
Bonnevoie est un havre de paix confirmé par lemplacement de la maison dans un clos résidentiel limité à 20km/h et très coté de part sa localisation dans la ville.
Commission d'agence à la charge des vendeurs.
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